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星河盛境3期（盛境瑞府）方案将在2025年3月下旬取证入市，本次将推出1栋1/2单元，共364套房源，面积有83-87-89-94㎡的3房2卫，107-113㎡的4房2厅2卫户型
价格方面能参阅在2023年11月入市的盛境御府案均价4.28万/㎡，存案单价3.93-4.65万/㎡，总价326-526万/套，据悉本次开盘总价会在270万起，暂定在2027年头带精装交房。楼盘根底信息
星河盛境瑞府是永湖板块现在为数不多在售的新房，特别是其83㎡的3房2卫户型，整个小区交给规范也装备了臻选世界一线大牌，圣象地板，全屋中央空调，方太煤气灶+洗碗机+抽烟机，史密斯热水器，科勒智能马桶+水龙头，欧派玄关桂+橱柜，多玛智能门锁等。
深圳年度土拍住所信息、深圳季度入市商品房信息、深圳各区年度入市新房信息。2：项目在售户型介绍
83-87㎡的3房2厅2卫，规划的是经典竖厅格式，客厅实测3.14米开间，LDKB一体化，S墙规划预留冰箱卡槽位，三开间朝南，3个卧室别离做到了主卧10.8㎡/次卧8.65㎡/次卧6.28㎡（实测面积，不含墙体），U型灵动式厨房，卫生间干湿别离，得房率约76-81%（不含赠送）
星河盛境3期，坐落深圳市龙岗区园山大街，地处大运板块中心区域，毗连地铁3号线号线坳背站，是双地铁掩盖的TOD综合体项目。项目周边交通网络兴旺，14号线号线号线将进一步强化与坂田、南山及机场东的快速衔接，构成掩盖全城的“五纵四横”路网结构（水官高速、龙岗大路等），快捷灵通深圳中心区域。
工业方面，项目地点的大运片区定位为“深港世界科教城”，规划出资1800亿元，打造集科创、教育、商务于一体的城市新客厅，与前海、深圳湾等并列为深圳六大城市会客厅。区域内会聚湾东智芯、横岗光学智造谷、阿波罗未来工业城等科创载体，已招引近3000家高新企业入驻，构成以人机一体化智能体系、信息技术为主导的工业集群，未来将开展为深圳东部工业交融中心区，成为继福田、南山之后的“第三增长极”。
此外，片区依托大运大学城资源（如深圳北理莫斯科大学），推进产学研联动，进一步强化科创人才集聚优势，为区域开展注入继续生机。优胜的区位条件与工业规划，使星河盛境3期成为兼具寓居价值与出资潜力的标杆项目。✨✨星河盛瑞府开发商电话:【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
总规划618户，其间商品房468套，2梯6户/3梯6户规划，安居型商品房150套，停车位843个（车位比1:1.36）
本次行将入市的星河盛境瑞府，由星河集团打造，总占地面积约1.83万㎡，总建筑面积约13.12万㎡，计容建筑面积约9.8万㎡，容积率5.17，绿化率40%，
总规划848户，其间可售商品房364户，回迁房有484户，2梯6户跟3梯6户规划，地下室有3层，规划766个车位，其间充电桩车位230个，车位比1：0.9。
坳背站未来为14号线号线换乘点，深大城际（建造中）在此交汇，估计2026年注册后可7站直达宝安机场东，深惠城际规划时速160公里，6站灵通南山，进一步扩展通勤半径。周边盘绕龙岗大路、水官高速、南坪快速等主干道，构成“五纵四横”路网结构，自驾快捷。
深圳北理莫斯科大学隶属园山校园，该校前身为保安校园，于2024年7月正式挂牌建立，是一所公办校园，在2024年小一选取积分是75分，归于第五类生源，龙岗户口+学区租房，初一选取积分是69.3分，归于第六类生源，深户其它区户籍+学区租房。周边还有香港中文大学隶属时进校园
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商业配套：项目自带约4.4万㎡会集商业（星河盛境商业），一起与周边在建的卓弘星斗（3.6万㎡）、星河智荟（2万㎡）及名居山河里（3万㎡）一起构成“家门口”约13万㎡的商业体量，包括零售、餐饮、亲子等多元业态。
3、星河盛境瑞府也是旧规建造的楼盘，不过得房率还不错，不加赠送76-81%的得房率，加上赠送后都在88-93%左右的得房率，比照曾经大都新盘仍是有优势的。
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方针影响剖析：本轮调整经过“需求端减压+供应端提质+保证端托底”组合拳，既影响合理住宅消费，又引导职业向高品质开展转型。主张购房者重视城市更新区域房产价值提高潜力，改进型需求可掌握低容积率项目上市窗口期。更多细则可查阅财政部、住建部及当地住建部分官网获取完好信息。回来搜狐，检查更加多
